Tipo: A distancia
Centro: Estudios de Empresa
Precio: Consultar
Idioma: Español
Válido: España
En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados
La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades
El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino
La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.
El programa es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.
PROGRAMA
GESTION DE COMUNIDADES
MODULO 1 La actividad profesional
La intermediación en el campo inmobiliario
Proyecto de la empresa
Obligaciones fiscales
Las normas laborales
Las estrategias publicitarias
MODULO 2 La propiedad horizontal. Marco normativo
La comunidad de bienes
La propiedad horizontal
La compra
La declaración de obra nueva
La división del edificio
Comuneros y ocupantes
Jeranquía de las normas aplicables
El titulo constitutivo
Los estatutos
El reglamento de régimen de interior
Acuerdos de las juntas de propietarios
MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios
Organos personales
El presidente
El viceprecidente
El administrador
El secretario
MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios
Derechos de los propietarios
Obligaciones de los propietarios
Actividades no permitidas
Limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales
Procedimiento frento al infractor de las prohibiciones
La cuota o coeficiente de participación
Quien debe pagar la cuota comunitaria
El presupuesto comunitario y la cuota
El fondo de reserva
Impugnacion e impago de la cuota
Procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias
Garantia legal del cobro de las cuotas impagadas
Régimen laboral de los empleados
Obligaciones de la comunidad en material laboral
Obligaciones fiscales
Los seguros de inmuebles
MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados
Formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados
Agrupación de comunidades de propietarios
Extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva
La edificación
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas
La relacion contractual
Responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas
Organización del sistema registral
MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles
Arrendamientos de inmuebles
CONTABILIDAD
Contabilidad general
Objetivo:
Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
SUMARIO:
1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y
PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
Plan de contabilidad
Objetivo:
Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
SUMARIO:
1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓN
CASOS PRACTICOS
FISCALIDAD INMOBILIARIA
MÓDULO 1: Conceptos Tributarios
Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria
MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas
Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación
MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II
Ganancias y perdias de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual
MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo.
La base imponible.
Otros elementos del impuesto
MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido
Intoducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II
La base imponible.
El tipo impositivo. Las deducciones.
La regla de la prorrata
MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones
MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales
El impuesto sobre bienes inmuebles.
Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana