Tipo: A distancia
Centro: Estudios de Empresa
Precio: Consultar
Idioma: Español
Válido: España
Matrícula y prueba de grado
La prueba de grado es obligatoria realizarla para orientar al docente de los conocimientos, experiencia profesional, horas de dedicación al estudio y, sobre todo, dar un trato personalizado a cada alumno dependiendo de sus metas.
Examen final
JUNIO 2005 O SEGUN EVOLUCION DEL ALUMNO
Servicios Tutoría personalizada-Asesoramiento y consultas permanentemente durante y después del curso-Actualización puntualmente-Seminarios gratuitos de reciclaje
Envío inicial al alumno Matrícula,-Prueba de nivel-Nombre del docente tutor asignado-CD con los contenidos del curso -Password para acceder a las aulas on-line-.
Plazo máximo de realización 2 años
Titulación
EXPERTO INMOBILIARIO Y DE COMUNIIDADES DE PROPIETARIOS por Estudios de Empresa con convalidación de American World University.
Reconocido por la asociación profesional FEDINE, la cual le entregará el diploma de miembro numerario y carné profesional para aquellos estudiantes que quieran ejercer la profesión.
Servicio de actualización y asesoramiento Durante y después de terminar los estudios
Plazas limitadas Por orden de inscripción
PROGRAMA
PRIMERA PARTE: Introducción a la gestión inmobiliaria
SUMARIO: -Importancia económica y jurídica -La profesión de técnico en gestión inmobiliaria -El contrato de mandato -El contrato de arrendamiento de servicios -El contrato de mediación o corretaje -La nota de encargo
SEGUNDA PARTE: Derecho inmobiliario
MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
-El derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad -Contenido del derecho de propiedad -La protección constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones del dominio -Los conflictos de vecindad -Las modificaciones del derecho de propiedad -El usufructo -La Servidumbre -La propiedad inmobiliaria -La propiedad urbana -Clasificación del suelo -Limitaciones y deberes derivados -Limitación a las parcelaciones -La propiedad rústica -El Objeto del derecho de propiedad
MÓDULO 2: La compraventa (I)
-Trámites previos a la compraventa -Contrato de arras -Contrato de opción de compra -Promesa de compra y venta -Modelos de precontrato
MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II)
-Importancia económica y jurídica -Concepto y caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto de la compraventa: la cosa y el coste -Forma y perfección de la compraventa -Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento -Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el coste. Obligación de pagar intereses -Modelos de contrato
MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral
-Concepto -Naturaleza jurídica y caracteres -Contenido -La publicidad registral -Naturaleza jurídica de la publicidad registral -Objeto y fines de la publicidad registral -Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad
MÓDULO 5: El registro de la propiedad
-El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en el Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
MÓDULO 6: El procedimiento registral
-El asiento de presentación -La calificación registral -La Inscripción en el Registro de la Propiedad -La fe pública registral -Anotaciones preventivas -Otros asientos registrales
MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipoteca
-Los Derechos reales de garantía -La Hipoteca inmobiliaria -Los sujetos de la relación hipotecaria -La Constitución de la Hipoteca -El objeto de la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca -La extinción de la hipoteca
MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I)
-Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación de la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El juicio de desahucio
MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (II)
-La legislación especial sobre arrendamientos urbanos -Tipos de contrato de arrendamientos urbano -Contratos de arrendamiento de vivienda -Duración del contrato -Prórrogas -La renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)
MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (III)
-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 11: El contrato de arrendamiento (IV)
-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato. -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 12: La propiedad horizontal
-Concepto y naturaleza jurídica -Constitución de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior -Partes privativas y elementos comunes -Cuotas de participación -Derechos y obligaciones de los propietarios -Los gastos -Administración -Las urbanizaciones privadas -Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal -La nueva Ley de propiedad horizontal
TERCERA PARTE:
Valoraciones inmobiliarias
MÓDULO 1: Valoraciones inmobiliarias. Introducción
-Consideraciones generales -Normativa aplicable -Objetos de la Valoración -Los bienes inmuebles -Derechos de carácter inmobiliario -Conceptos de valor -Datos a obtener para la valoración -Datos a obtener para la valoración -Datos físicos -Datos urbanísticos. -Datos registrales, notariales y arrendatarios -El estudio de mercado
MÓDULO 2: La valoración del suelo
-La clasificación y planificación del suelo -Conceptos de valor inicial y valor urbanístico del suelo -El valor de mercado del suelo -Cálculo del valor inicial -Cálculo del valor urbanístico
MÓDULO 3: La valoración de los edificios
-Métodos de valoración -Método del valor de mercado -Método del coste de reposición -Coste de reposición. Criterios -Vida útil de un edificio -Apreciaciones y depreciaciones -Cálculo del coste de reposición -Valor de mercado
MÓDULO 4: Valor total del inmueble
- Metodología -Edificios en construcción -Locales comerciales -Edificios arrendados -Edificios sujetos a explotación económica -Derechos propios o ajenos sobre una finca. Influencia en el valor de la misma
MÓDULO 5: El informe de valoración. Aspectos formales
-Esquema general -El informe previo -La valoración -Los anexos. -Contenido mínimo del informe de valoración
CUARTA PARTE:
Gestión de Comunidades
MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el campo inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias
MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios
MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-
MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles
MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
QUINTA PARTE.
La compraventa Inmobiliaria
MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral
MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles
SEXTA PARTE:
Contabilidad
Contabilidad general
Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
SUMARIO:
1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
Plan de contabilidad
Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
SUMARIO:
1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓN
CASOS PRACTICOS
SÉPTIMA PARTE:
Fiscalidad inmobiliaria
MÓDULO 1: Introducción al derecho tributario
-Principios inspiradores del derecho tributario -Prerrogativas de la Administración -La Ley General Tributaria -Elementos esenciales del Tributo -Sujeto Pasivo. -Base imponible -Base liquidable -La deuda tributaria -Otros conceptos de la relación tributaria
MÓDULO 2: Impuesto sobre la renta de las personas físicas
OBJETIVO- Proporcionar los conocimientos suficientes para que las personas físicas puedan efectuar sus declaraciones de renta con la garantía de aplicar correctamente la legislación vigente. En los supuestos de actividades empresariales, profesionales y artísticas, conocer los distintos regímenes de determinación de rendimientos neto, así como sus requisitos, normativas y aplicación práctica
MÓDULO 3: Impuesto sobre el patrimonio
-Introducción -El hecho imponible -El sujeto pasivo -Base Imponible -Base Liquidable -La deuda Tributaria -Gestión del impuesto
MÓDULO 4: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales
-Transmisiones Patrimoniales -Operaciones societarias -Actos Jurídicos documentados -Disposiciones comunes
MÓDULO 5: Impuesto sobre bienes inmuebles
-El hecho imponible -Exenciones -La base imponible -La cuota tributaria -Gestión del impuesto
MÓDULO 6: Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
-El hecho imponible -Exenciones -El sujeto pasivo -La base imponible -La cuota tributaria